二手房交易个税是买家还是卖家出（二手房的个税和契税由谁承担）

二手房的个税和契税由谁承担？一般在买卖二手房时，满2和满5的房子价格是不一样的，房子满5年就不用交个税了，这种会省一笔开支，所以很多人在买房时都会优先考虑满五的房源。那么，二手房交易个税是买家还是卖家出？一起来看看小居常识网带来的介绍吧！

二手房交易个税是买家还是卖家出

二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方交个税，个税是由房子的出让价减去房子的买入价城市20%得到，相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中，税费是谁交是可以商业的，由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见。

二手房的个税和契税由谁承担

二手房交易中，买方承担契税，卖方承担个税。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

房子满5年就不要个税是真的吗

房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。

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