工抵房可以转卖吗（工抵房可以在房管局备案吗）

工抵房可以在房管局备案吗？工抵房是有很多限制的，因为本身是抵押房，所以并不能网签也没有房产证，所以价格会很便宜，对产权不介意的人来说，工抵房性价比还是很高的。那么，工抵房可以转卖吗？一起来看看小居常识网带来的介绍吧！

工抵房可以转卖吗

工抵房是可以转卖的，工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。

工抵房可以在房管局备案吗

不能，对进行施工的房屋进行抵押的，抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记，而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的，不过如果手续齐全，工抵房也是可以放心购买的。

工抵房可以网签吗

不可以。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。

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