高层住宅30年后有什么弊端（高层电梯房多年后老化怎么办）

高层电梯房多年后老化怎么办？现在基本大部分小区都是高层住宅了，这样开发商可以回笼资金多且快，小洋楼式的楼盘大多都很贵。而高层住宅都是需要进行二次供水的，不然高层的住户们用水不便，需要调节压力，具体可以看看小居常识网带来的介绍。

高层住宅30年后有什么弊端

质量问题：根据国家规定，房屋产权为70年，建筑设计年限为50年。但实际上，我国目前的平均居住寿命只有25-30年。高层住宅30年后，可能存在房屋质量问题，住宅安全缺乏保障。

维护成本高：基础设施包括小区的供水供电设备、电梯、运动建材等，都有使用寿命。例如，高层住宅楼内一般有三到四部电梯。30年后，这些设备会老化，维护成本会很高。

逃生问题：30年后，高层住宅楼老化。要是那个时候有什么天灾人祸，高楼大厦肯定逃不过楼梯。目前我国的消防梯有50米高，最多只能达到二十、三十层的高度，所以此时人们的逃生空间可能很小。

高层电梯房多年后老化怎么办

高层电梯房老化后可以翻新。目前，我国房屋质量可保持50年左右。如果发现其他发电设备和电力设备老化，可以考虑使用维修资金进行更换。如果房屋老化程度严重，除使用维修基金外，业主还可以筹集资金重建房屋。

高层住宅必须二次供水吗

高层住宅必须二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，但也有直接使用底层增压设备的，视当地市政压力而定。根据相关规定，自来水公司的供水压力只能达到6层，远不能满足高层建筑的需求。

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