回迁房好还是安置房好（回迁房房产证多久下来）

回迁房房产证多久下来？回迁房最大的问题就是房子质量普遍比商品房差，而且人口密集度高，环境比较差，导致卫生和治安都会相对应差一点，但会比商品房便宜很多，而回迁房还有个弊端就是五年后才能过户，存在一定的风险，买房一定要慎重考虑。

回迁房好还是安置房好

概念区别

安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

产权区别

安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。

交易限制区别

通常在二手房市场上，一些安置房并不是非常受欢迎的，主要的原因还是因为安置房交易存在时间方面的限制，而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易，否则就是属于非法交易，但是回迁房的本质就是商品房，因此并不存在这一问题。

回迁房房产证多久下来

回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。

回迁房过户要等5年吗

是的。

看好回迁房的主要原因就是会比同地段的商品房价格便宜一些，但是购买不能立即过户的回迁房风险确实比较大。买房对于普通家庭来说是一笔大的投资，所有的投资都是风险越大收益越大。首先决定买之前先对比一下买同地段的商品房，回迁房价格是不是低到让自己肯承担未来的不确定性的风险，如果想低到您认为承担风险也值得的价格，那是可以买的，剩下的就是尽可能的规避风险了。

上面就是小居常识网小编今天给大家介绍的关于回迁房好还是安置房好的全部内容,希望可以帮助到你，想了解更多关于回迁房的问题，欢迎关注我们，并收藏，转发，分享。

94%的朋友还想知道的：

• 回迁房涨价买卖违约纠纷（回迁房怎么办理房产证）
• 回迁房超出十多平方怎么算钱（回迁房买卖注意事项）
• 深圳回迁房有哪些楼盘（一般回迁房的质量怎么样）
• 回迁房有公摊面积吗（回迁房可以落户口吗）

（578）个朋友认为回复得到帮助。