买安置房拆了有补偿吗（安置房没有房产证怎么买卖）

安置房没有房产证怎么买卖？安置房性价比很高，由于便宜，让很多人都心动想要购买，而安置房的过户费也不高，只是后期房产问题难解决，比如拿不到房产证这一点，如果买安置房拆了有补偿吗？一起来看看小居常识网带来的介绍吧！

买安置房拆了有补偿吗

如何补偿，这个要分两种情况来判断：

如果是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理，合同说钱属于谁就是谁的，如果没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。

如果房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。

安置房没有房产证怎么买卖

安置房无房产证不得买卖，安置房交易需取得房产证后方可进行，上市的拆迁安置房大多未取得产权证或取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

购买安置房注意事项：

在未取得担保产权的情况下出售安置房属于违法行为。即使签订了买卖合同，在买卖安置房时，也要注意拆迁前的产权性质，核对产权证、产权期限、办理公证手续等。

主要看土地证是国有的还是集体的；能否上市交易；如果能上市，就可以买；如果不能上市交易，就是小产权房。安置房比商品房便宜，但也有一定的风险。

安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋，即因城市规划、土地开发等原因被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

大部分安置房是在拆迁安置协议签订后，房屋尚未交付使用后出售的。由于从签订安置协议到房屋交付的时间间隔长，变化较大，价格不断上涨。

安置房35万过户费多少

一般来说，安置房35万元的过户费应该在7600元左右，不管是什么类型的房子，房价越贵，过户费越贵。所以其实35万元算是一个比较小的数目，还是值得购买的。据了解，并不是每个人都能住进安置房。简单来说，安置房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请的。申请条件也相当严格，尤其是在收入方面。

安置房转让费35万元，也是按房屋实际面积计算。一般情况下，转让时需要缴纳契税。契税是总房价的1.5%，但是如果买的房子面积是90平米以下也是第一套房子，契税是1%，也就是说你要交1%的契税5250元或3500元。交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，还要交房产登记费，一般在200元以内。

上面就是小居常识网小编今天给大家介绍的关于买安置房拆了有补偿吗的全部内容,希望可以帮助到你，想了解更多关于安置房的问题，欢迎关注我们，并收藏，转发，分享。

94%的朋友还想知道的：

• 回迁房好还是安置房好（回迁房房产证多久下来）
• 2021安置房可以买卖吗（买安置房后悔的原因）
• 为什么不建议买安置房（安置房和回迁房的区别）
• 拆迁安置房直接更名是为了省什么税（拆迁安置房属于什么产权）

（498）个朋友认为回复得到帮助。